银川市金凤区长城中路以南、通达南街以西创投大厦B座9层五年租赁权拍卖公告

*出租底价

17元/平方米/月

*租金价格单位

□首年万元； □万元/年；   □元/平方米/天； ■元/平方米/月；  

□其他         

*出租底价具体描述

按照租赁合同内容执行

出租标的地址

宁夏省银川市金凤区长城中路以南、通达南街以西双创大厦B座

*出租面积

（平方米）

9层，1166.7平方米

*出租面积具体描述

租赁面积1166.7㎡

*租金支付要求

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

*出租用途

用途分类

□住宅■酒店■商业■办公□车位□仓库□工业□其他___

详细说明

酒店、商业、办公、教育培训等

*租期

5年

*免租期

■有□无

 6个月

*是否包含在租期内

□是■否

*竞买保证金（万元）

10

*交纳方式

□支票 □电汇 ■网上银行 ■银行转账

*保证金处理条款

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*交易条件

1、履约保证金：10万元。

2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。

承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。

4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

9、本项目出租方服务费由承租方承担。

*承租方

资格条件

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*交易方式

■动态报价；□网络竞价；□拍卖；□其他         

竞价起始价（万元）

17元/平方米/月

加价幅度（元）

1

*遴选方案主要内容

公告期

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

延牌规则

2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则

□信息披露终结。

□变更信息披露内容,重新申请信息披露。

■延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期延长，按照设定的延期周期数延期。

约定工作日

10

延期周期数

1

是否即时成交

□是  □否

①信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以系统自动生成的<保证金订单>完成时间（即保证金到账时间）为准。

□最多延长至约定工作日。

约定工作日

是否自动重新挂牌

（降价时适用）

□是  ■否:

自动重新挂牌次数

第一次降价比例

第二次降价比例

第三次降价比例

征集到意向方后

■选择动态报价的为：

3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

□选择非动态报价的为：

3、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则该意向方应在被确定为承租方后    个工作日内同出租方签订租赁合同。

4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。

*信息公告期

（工作日）

10

*是否会同出租方审查

□是  ■否

*其他披露事项

1、权证相关信息：已通过施工、消防等验收，现因产权属宁夏银川市金凤区政府，需政府同意后确定证载权利人。

2、出租标的现有装修及设施、设备情况：出租标的为毛坯状态，水、电、暖、电梯等设施可正常使用，无其他设备。

3、是否办理抵押登记：否 。

4、是否设立居住权：否 。

5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。