|
拍卖标的名称 |
银川市金凤区良田镇闲置商业房及住宅房共计83套公开拍卖 |
|
拍卖项目编号 |
2024-03 |
拍卖机构 |
宁夏盛世开元拍卖有限公司 |
|
公示起始日期 |
2024年3月1日 |
公示截止日期 |
2024年3月15日 |
|
标的所在地区 |
银川市金凤区 |
|
一、委托人承诺 |
|
本委托人委托宁夏盛世开元拍卖有限公司就我方所持有的资产，通过宁夏盛世开元拍卖有限公司网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入银川市公共资源交易中心公开拍卖转让，本委托人依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：
一、本次拍卖是我方真实意愿表示，所申请公开发布拍卖信息的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全处置权且实施资产拍卖不存在任何限制条件；
二、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方已如实填写《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》并提交有关附件（包括复印件）；对转让的标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》中予以揭示并提交相应证明；
五、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和宁夏盛世开元拍卖有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
六、标的拍卖成交后，我方积极协助买受人办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在拍卖公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
七、我方保证此次处置的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开处置的资产删除，并自愿承担全部责任；
八、本次拍卖标的与我方所提供资料清单相符，如有缺失，我方按同等价值进行补偿。
|
|
二、转让方简况 |
|
委托人基本情况 |
委托人名称 |
银川市金凤区财政局 |
|
注册地（住所） |
银川市金凤区黄河东路759号 |
|
法人代表 |
张军 |
|
公开拍卖行为
批准情况 |
批准单位 |
银川市金凤区人民政府 |
|
三、拍卖标的简况 |
|
银川市金凤区良田镇闲置商业房及住宅房共计83套公开拍卖 |
|
资产评估情况 |
评估机构 |
宁夏方诚房地产评估有限公司、宁夏厚邦房地产资产评估有限公司、宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司、宁夏力天房地产土地资产评估咨询有限公司 |
|
评估基准日 |
宁夏方诚房地产评估有限公司2023年3月10日、宁夏厚邦房地产资产评估有限公司2022年8月31日、宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司2022年12月5日、宁夏力天房地产土地资产评估咨询有限公司2023年10月9日 |
|
拍卖标的对应
评估值 |
每套房产详见评估报告 |
|
四、拍卖要求及资格条件 |
|
拍卖条件 |
序号 |
标的名称 |
建筑面积（㎡） |
所在层数 |
总层数 |
参考价（元） |
|
1 |
良田小城镇安置区12-1号商业楼1层13室 |
134.25 |
1-2 |
2 |
799620.3 |
|
2 |
良田小城镇安置区12-1号商业楼1层14室 |
151.32 |
1-2 |
2 |
901292.4 |
|
3 |
良田小城镇安置区12-1号商业楼1层15室 |
151.04 |
1-2 |
2 |
899625 |
|
4 |
良田小城镇安置区12-1号商业楼1层17室 |
136.20 |
1-2 |
2 |
811235 |
|
5 |
良田小城镇安置区13-9号商业楼1层11室 |
137.68 |
1-2 |
2 |
820049.4 |
|
6 |
良田小城镇安置区13-9号商业楼1层12室 |
137.68 |
1-2 |
2 |
820049.4 |
|
7 |
良田小城镇安置区13-9号商业楼1层13室 |
141.12 |
1-2 |
2 |
840539 |
|
8 |
良田小城镇安置区13-11号商业楼1层01室 |
246.06 |
1-3 |
3 |
1293735 |
|
9 |
良田小城镇安置区13-11号商业楼1层02室 |
246.46 |
1-3 |
3 |
1295837.1 |
|
10 |
良田小城镇安置区13-11号商业楼1层03室 |
222.08 |
1-3 |
3 |
1167652 |
|
11 |
良田小城镇安置区13-11号商业楼1层04室 |
222.1 |
1-3 |
3 |
1167757.2 |
|
12 |
良田小城镇安置区13-12号商业楼1层01室 |
173.95 |
1-2 |
2 |
1036081 |
|
13 |
良田小城镇安置区13-12号商业楼1层02室 |
166.66 |
1-2 |
2 |
992660.4 |
|
14 |
良田小城镇安置区13-12号商业楼1层03室 |
194.07 |
1-2 |
2 |
1144742 |
|
15 |
良田小城镇安置区13-12号商业楼1层04室 |
163.08 |
1-2 |
2 |
971336.7 |
|
16 |
良田小城镇安置区13-12号商业楼1层05室 |
163.1 |
1-2 |
2 |
971456.4 |
|
17 |
良田小城镇安置区13-12号商业楼1层06室 |
163.1 |
1-2 |
2 |
971456.4 |
|
18 |
良田小城镇安置区13-12号商业楼1层07室 |
160.05 |
1-2 |
2 |
953290 |
|
19 |
良田小城镇安置区14-1号商业楼1层01室 |
195.02 |
1-2 |
2 |
1150345 |
|
20 |
良田小城镇安置区14-1号商业楼1层04室 |
161.17 |
1-2 |
2 |
959961 |
|
21 |
良田小城镇安置区14-1号商业楼1层05室 |
161.17 |
1-2 |
2 |
959961 |
|
22 |
良田小城镇安置区14-1号商业楼1层06室 |
195.07 |
1-2 |
2 |
1150640.1 |
|
23 |
良田小城镇安置区14-1号商业楼1层07室 |
163.09 |
1-2 |
2 |
971397 |
|
24 |
良田小城镇安置区14-1号商业楼1层08室 |
169.62 |
1-2 |
2 |
1010291 |
|
25 |
良田小城镇安置区14-2号商业楼1层01室 |
169.68 |
1-2 |
2 |
1010648 |
|
26 |
良田小城镇安置区14-2号商业楼1层02室 |
165.96 |
1-2 |
2 |
988491 |
|
27 |
良田小城镇安置区14-2号商业楼1层03室 |
195.1 |
1-2 |
2 |
1150817 |
|
28 |
良田小城镇安置区14-2号商业楼1层04室 |
161.23 |
1-2 |
2 |
960318 |
|
29 |
良田小城镇安置区14-2号商业楼1层05室 |
161.23 |
1-2 |
2 |
960318 |
|
30 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层08号 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
31 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层09号 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
32 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层10号 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
33 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层11号 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
34 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层12号 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
35 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层13号 |
266.19 |
1-2 |
1 |
1161920 |
|
36 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层14号 |
266.15 |
1-2 |
1 |
1161745.2 |
|
37 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层15号 |
231.51 |
1-2 |
1 |
1010542 |
|
38 |
泾平路以东泾龙中心村A区3号配套服务套用房1层16号 |
231.51 |
1-2 |
1 |
1010542 |
|
39 |
泾平路以东泾龙中心村A区4号配套服务套用房1层01号 |
182.91 |
1-2 |
2 |
814370.4 |
|
40 |
泾平路以东泾龙中心村A区4号配套服务套用房1层02号 |
182.91 |
1-2 |
2 |
814370.4 |
|
41 |
银兴公路西侧、植林路北侧植物园安置区64号楼118 |
75.72 |
1 |
3 |
418361 |
|
42 |
银兴公路西侧、植林路北侧植物园安置区65号楼101 |
211.16 |
1-2 |
3 |
1048853 |
|
43 |
银兴公路西侧、植林路北侧植物园安置区65号楼102 |
205.01 |
1-2 |
3 |
1018305 |
|
44 |
银兴公路西侧、植林路北侧植物园安置区65号楼103 |
205.01 |
1-2 |
3 |
1018305 |
|
45 |
银兴公路西侧、植林路北侧植物园安置区65号楼104 |
192.71 |
1-2 |
3 |
957209.4 |
|
46 |
银兴公路西侧、植林路北侧植物园安置区65号楼105 |
265.91 |
1-2 |
3 |
1294955.1 |
|
47 |
银兴公路西侧、植林路北侧植物园安置区65号楼106 |
308.49 |
1-3 |
3 |
1352111.4 |
|
48 |
银兴公路西侧、植林路北侧植物园安置区65号楼107 |
316 |
1-3 |
3 |
1385028 |
|
49 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼108 |
240.08 |
1-2 |
2 |
1023101.1 |
|
50 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼109 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
51 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼110 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
52 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼111 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
53 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼112 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
54 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼113 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
55 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼114 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
56 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼115 |
253.62 |
1-2 |
2 |
1080802 |
|
57 |
良田镇园子中心村园子家园S-4号楼116 |
253.62 |
1-2 |
2 |
1080802 |
|
58 |
良田镇园子中心村园子家园S-6号楼101 |
275.12 |
1-2 |
2 |
1172424 |
|
59 |
园子中心村C-77-2-102 |
75.31 |
1 |
3 |
232075 |
|
园子中心村C-77号楼-108 |
16.25 |
-1 |
3 |
17550 |
|
60 |
园子中心村C-77-3-102 |
75.31 |
1 |
3 |
232075 |
|
园子中心村C-77号楼-114 |
20.05 |
-1 |
3 |
21654 |
|
61 |
园子中心村D-3-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
62 |
园子中心村D-4-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
63 |
园子中心村D-5-101 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
64 |
园子中心村D-5-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
65 |
园子中心村D-5-103 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
66 |
园子中心村D-8-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
67 |
园子中心村D-9-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
68 |
园子中心村D-19-101 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
69 |
园子中心村D-19-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
70 |
园子中心村D-19-103 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
71 |
园子中心村D-31-101 |
66.99 |
1 |
1 |
202336.2 |
|
72 |
园子中心村D-17-2-101 |
84.94 |
1 |
3 |
259228.8 |
|
园子中心村D-17号楼-107 |
21.62 |
-1 |
3 |
23349.6 |
|
73 |
园子中心村D-17-2-301 |
84.94 |
3 |
3 |
251431 |
|
园子中心村D-17号楼-111 |
21.62 |
-1 |
3 |
23350 |
|
74 |
园子中心村D-17-2-302 |
84.94 |
3 |
3 |
251431 |
|
园子中心村D-17号楼-112 |
26.21 |
-1 |
3 |
28307 |
|
75 |
园子中心村B-19-104 |
170.33 |
1-2 |
2 |
596632 |
|
76 |
园子中心村D-31-102 |
66.99 |
1 |
1 |
202336.2 |
|
77 |
泾龙中心村54-101 |
148.45 |
1-2 |
2 |
547914 |
|
78 |
泾龙中心村51-104 |
149.46 |
1-2 |
2 |
551642 |
|
|
79 |
泾龙中心村51-105 |
149.46 |
1-2 |
2 |
551642 |
|
80 |
泾龙中心村48-102 |
150.05 |
1-2 |
2 |
553820 |
|
81 |
泾龙中心村50-103 |
150.20 |
1-2 |
2 |
554373 |
|
82 |
泾龙中心村50-106 |
150.20 |
1-2 |
2 |
554373 |
|
|
83 |
泾龙中心村21-3-102 |
108.07 |
1 |
4 |
340518 |
|
泾龙中心村21-1-114 |
14.51 |
-1 |
4 |
15671 |
|
价款支付方式 |
按《竞买协议书》的约定执行 |
|
竞买注意事项
|
与转让相关的其他条件
|
1、意向竞买人须于2024年3月16日17时前向宁夏盛世开元拍卖有限公司账户交纳保证金，保证金为住宅房3000元/套、商业房5000元/套。（标的明细详见拍卖资料），并至宁夏盛世开元拍卖有限公司提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。
2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由本公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。
3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举牌，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。
4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。
5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。
6、资产移交手续在宁夏盛世开元拍卖有限公司出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》递交宁夏回族自治区公共资源交易中心出具《进场交易凭证》后共同办理完毕。
7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。
8、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。 |
|
|
竞买条件 |
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；
2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。
本项目不接受联合竞买。 |
|
保证金设定 , |
是否交纳保证金 |
是 |
|
交纳金额 |
保证金为住宅房3000元/套、商业房5000元/套（标的明细详见拍卖资料）。 |
|
交纳时间 |
2024年3月16日17时前交纳（以保证金到账时间为准） |
|
交纳名称 |
宁夏盛世开元拍卖有限公司 |
|
开户行 |
农行银川金凤支行 |
|
交纳账号 |
29144001040015054 |
|
五、拍卖交易信息 |
|
拍卖交易
公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
|
拍卖交易说明 |
1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。
2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。 |
|
交易方式 |
公开拍卖 |
|
拍卖时间 |
2024年3月17日（星期日）10:00时 |
|
拍卖地点 |
中拍平台 |
|
拍卖公告发布
媒体 |
中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网 |
|
拍卖机构 |
拍卖机构 |
宁夏盛世开元拍卖有限公司 |
|
拍卖机构项目经办人 |
王慧娜 |
联系电话 |
13895399137 |
|
办公室电话 |
0951-5054377 |
|
重要提示 |
1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕担保责任。
2、的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竟买人也可自行前往查看。
3、有意竟买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。
4、竟买人成交后，需向中拍平台支付1.5‰软件使用费。
5、标的物评估价格未包含土地出让金,涉及须缴纳土地出让金的由买受人自行承担。 |
|
委托方审核意见 |
|
